|
Langų keitimas daugiabutyje: ar reikalingas leidimas? |
|
|
2025 kovo 04, antradienis |
Nauji langai gali pagerinti šilumos izoliaciją, sumažinti energijos sąnaudas ir suteikti daugiau komforto. Tačiau prieš pradedant darbus kyla svarbus klausimas – ar gyvenant daugiabutyje tam reikalingas leidimas? Netrukus išsamiai aptarsime, kada langų keitimas gali būti atliekamas be papildomų formalumų, o kada – su specialiu leidimu.Kada leidimas nereikalingas?Buto langų keitimas dažniausiai priskiriamas paprastiems remonto darbams, kuriems statybos leidimas (SLD) nereikalingas. Svarbiausia, kad nauji langai būtų montuojami tose pačiose angose, nekeičiant jų dydžio, suskaidymo ar vietos, t. y. nedarant įtakos fasado išvaizdai. Jei šios sąlygos išlaikomos, leidimo nereikia, o pats keitimas laikomas būsto atnaujinimu, nereikalaujančiu papildomų derinimų su savivaldybe ar bendrija. Jeigu nauji langai padeda išsaugoti daugiau šilumos, sumažina šildymo išlaidas ir atitinka STR 2.01.09:2012 („Statinių šilumos izoliacija“) reglamentus, leidimo nereikia.Spalva laikoma nepakitusia, kai parenkami trys gretimi spalvos atspalviai, vadovaujantis bet kuriuo spalvų paletės katalogu, kuriame yra ne mažiau kaip 1000 spalvų ir atspalvių. Svarbu!Kai kuriuose daugiabučiuose, gali būti nustatyti specifiniai reikalavimai dėl langų rėmų medžiagos, spalvos ar dizaino, siekiant išlaikyti pastato autentiškumą ir vientisumą. Dėl šios priežasties prieš keičiant langus verta pasitikrinti bendrijos taisykles ar pasitarti su profesionalais. Jei apribojimų nėra, galima laisvai rinktis tinkamiausius langus be papildomo derinimo su savivaldybe ar architektūros skyriumi.Kultūros paveldo saugomi pastataiJei daugiabutis (pvz, senamiestyje) priklauso kultūros paveldui ar yra saugomas kaip architektūros paminklas (šiuo atveju fasado išvaizdos kontrolė ypač griežta), gali reikėti gauti leidimą iš Kultūros paveldo departamento arba vietos savivaldybės, kad nauji langai derėtų su bendrąja pastato estetika.Kas laikoma fasado išvaizdos keitimu?Pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos reglamentus, keičiant fasado spalvą, dizainą arba kitas išorines savybes, kurios gali keisti pastato išvaizdą (pvz., kitokios spalvos rėmai, balkonų ar lodžijų įstiklinimai), gali būti reikalingas leidimas arba bent jau kitų butų savininkų ar bendrijos sutikimas.Taip pat jeigu keičiamas lango suskaidymas rėmais, toks lango pakeitimas (išlaikant tą pačią rėmų spalvą), yra priskiriamas pastato paprastajam remontui, keičiančiam pastato išvaizdą. Tokiu atveju leidimas atlikti daugiabučio gyvenamojo namo paprastąjį remontą yra privalomas.Neypatingojo ar ypatingojo pastato savavališkas paprastasis remontas gali užtraukti baudą nuo 60 iki 1,2 tūkst. eurų, atsižvelgiant į pastato kategorijas ir teritorijas, kurioje šis pastatas yra. Tad langus keiskime atsakingai, atsižvelgdami tiek į savo, tiek ir į aplinkinių gerovę. O prireikus pagalbos, Mynest komanda padės nepasiklysti spalvų gausoje ir suteiks visas reikiamas konsultacijas norint atnaujinti langus, pagerinti šilumos izoliaciją ir energinį namų efektyvumą.*Šaltinis: https://vtpsi.lrv.lt/
|
|
Paskutinį kartą atnaujinta ( 2025 kovo 04, antradienis )
|
Naujienos 
